2025년판｜베트남 외국인의 주택 소유권 최신 규정

2025년판｜베트남 외국인의 주택 소유권 최신 규정

1. 외국인이 주택을 소유할 수 있는 대상

개정된 주택법에 따르면, 베트남에서 주택을 소유할 수 있는 외국인은 다음과 같습니다.

• 베트남에 합법적으로 입국이 허가된 외국인 개인

• 베트남 내에서 합법적으로 활동 중인 외국인 투자 기업, 지사, 대표 사무소 등 법인

2. 외국인이 소유할 수 있는 주택 유형

외국인은 상업용 주택 프로젝트 내의 아파트 또는 단독주택을
매입, 임차 매입, 증여 또는 상속의 형태로 소유할 수 있습니다.
단, 국방·안보상 제한된 지역 내 주택은 소유할 수 없습니다.

3. 소유 기간 및 제한 사항

• 소유 기간: 최대 50년까지 가능하며, 연장 신청을 통해 기간을 늘릴 수 있습니다.

• 소유 제한:

  • 한 아파트 단지 내에서 총 세대수의 30% 이하

  • 하나의 프로젝트 내 단독주택의 10% 이하

4. 외국인의 주택 구매 절차

베트남에서 외국인이 주택을 구입할 때의 절차는 다음과 같습니다.

1. 유효한 여권 제시

2. 베트남 합법 입국 증명서

3. 공증 또는 인증된 매매·임대매입·증여 계약서

4. 소유권 등록 기관에 등록 신청

5. 2025년 주요 개정 사항

2025년 개정 주택법은 다음과 같은 새로운 변화를 포함합니다.

• 거래 및 소유 절차의 투명성 강화

• 외국인이 소유할 수 있는 주택 프로젝트의 범위 확대

• 소유권 등록 처리 기간 단축

• 외국인 주택 데이터의 디지털 관리 시스템 도입

6. 외국인 투자자에게 주어지는 기회

이번 개정으로 외국인의 합법적 권리 보호가 강화되었으며,
특히 하노이, 호치민시, 하이퐁과 같은 주요 도시는
주택 수요 증가와 함께 부동산 투자 기회가 확대되고 있습니다.

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