하이퐁 창고 및 공장 임대 비용 | 기업을 위한 예산 최적화 팁

하이퐁 창고 및 공장 임대 비용과 기업 예산 최적화 방법

통신 정보 2025.10.28 66

1. 하이퐁 창고 및 공장 임대 시장 개요

하이퐁은 베트남 북부의 대표적인 산업 및 물류 중심지로, 국내외 투자자들의 관심을 꾸준히 받고 있습니다.
항만, 공항 및 주요 산업 단지와 인접한 전략적 위치 덕분에 최근 몇 년간 하이퐁의 창고 및 공장 임대 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다.

시장 보고서에 따르면, 하이퐁의 창고 임대료는 평균 1㎡당 월 3~6달러 수준이며, 위치·규모·시설에 따라 차이가 있습니다.
남딘부(Nam Dinh Vu), VSIP, 도선(Do Son), 안즈엉(An Duong) 지역은 현대적인 인프라, 교통의 편리성, 확장 가능성 덕분에 기업들이 선호하는 대표적인 산업 지역입니다.

하이퐁시 깟하이 특별구의 락후옌 심수항 단지

2. 창고 및 공장 임대 비용에 영향을 미치는 요인

임대 비용은 다음과 같은 요소들에 의해 결정됩니다:

📍 위치: 항만, 물류센터, 주요 산업단지와 가까운 위치일수록 임대료가 높습니다.
🏗️ 인프라: 화재 방지 시스템, 3상 전력, 고하중 바닥 등 최신 설비를 갖춘 시설은 일반적으로 비용이 더 높습니다.
📦 규모 및 용도: 일반 창고, 냉동 창고, 제조 공장 등 용도에 따라 임대료가 달라집니다.
🧾 임대 기간: 장기 계약의 경우 더 유리한 가격과 혜택을 받을 수 있습니다.
🧑‍💼 관리 및 서비스: LEXICO와 같은 전문 기업은 보안, 청소, 자산 관리 서비스를 제공하여 입주 기업이 안심하고 운영할 수 있도록 지원합니다.

3. 창고 및 공장 임대 예산 최적화 방안

기업은 다음과 같은 전략을 통해 하이퐁 지역의 임대 비용을 효율적으로 관리할 수 있습니다:

🔍 지역별 임대료 비교: 중심지 외에도 인근 산업 단지를 비교 검토하면 더 합리적인 조건을 찾을 수 있습니다.
🤝 장기 계약 협상: 장기 임대는 안정적인 비용 관리와 가격 혜택을 동시에 얻을 수 있습니다.
🧮 공간 활용 최적화: 실제 필요한 면적만 임대하여 불필요한 비용을 절감합니다.
🏭 신뢰할 수 있는 파트너 선택: LEXICO와 같은 경험 많은 중개업체는 적합한 창고 및 공장을 합리적인 가격과 완전한 법률 지원과 함께 제공합니다.