Chi phí thuê kho – xưởng và cách tối ưu ngân sách cho doanh nghiệp

Chi phí thuê kho – xưởng và cách tối ưu ngân sách cho doanh nghiệp

1. Thực trạng thị trường cho thuê kho xưởng tại Hải Phòng

Hải Phòng hiện là một trong những trung tâm công nghiệp và logistics lớn nhất miền Bắc, thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư trong và ngoài nước. Nhờ vị trí chiến lược – gần cảng biển, sân bay và các khu công nghiệp trọng điểm – nhu cầu thuê kho, xưởng tại Hải Phòng đang tăng nhanh trong những năm gần đây.

Theo các báo cáo thị trường, giá cho thuê kho xưởng tại Hải Phòng dao động từ 3 – 6 USD/m²/tháng, tùy vị trí, quy mô và tiện ích. Các khu vực như Nam Đình Vũ, VSIP, Đồ Sơn, An Dương thường được doanh nghiệp ưu tiên nhờ hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi và khả năng mở rộng sản xuất

                                         Cụm cảng nước sâu Lạch Huyện ở đặc khu Cát Hải, TP Hải Phòng

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thuê kho – xưởng

Chi phí thuê kho xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• 📍 Vị trí địa lý: Kho càng gần trung tâm logistics, cảng hoặc khu công nghiệp lớn thì giá càng cao.

• 🏗️ Cơ sở hạ tầng: Kho mới, có hệ thống PCCC, điện ba pha, sàn chịu tải cao sẽ có giá thuê cao hơn.

• 📦 Diện tích & mục đích sử dụng: Kho lưu trữ hàng hóa, kho lạnh hoặc xưởng sản xuất có chi phí khác nhau.

• 🧾 Thời hạn hợp đồng: Hợp đồng dài hạn thường được hưởng mức giá ưu đãi hơn.

• 🧑‍💼 Đơn vị quản lý và dịch vụ đi kèm: Những doanh nghiệp chuyên nghiệp như LEXICO cung cấp dịch vụ bảo vệ, vệ sinh, quản lý vận hành giúp khách thuê yên tâm sản xuất.

3. Giải pháp tối ưu ngân sách khi thuê kho – xưởng

Doanh nghiệp có thể áp dụng một số cách sau để tối ưu chi phí thuê kho xưởng tại Hải Phòng:

1. 🔍 So sánh giá thuê tại nhiều khu vực: Không nên chỉ tập trung ở trung tâm, mà có thể chọn khu vực lân cận có giá tốt hơn.

2. 🤝 Đàm phán hợp đồng dài hạn: Giúp ổn định chi phí và nhận được chiết khấu hấp dẫn.

3. 🧮 Tối ưu diện tích sử dụng: Chỉ thuê đúng nhu cầu thực tế, tránh lãng phí diện tích.

4. 🏭 Chọn đối tác uy tín: Các đơn vị có kinh nghiệm như LEXICO sẽ giúp doanh nghiệp tìm được kho, xưởng phù hợp, giá hợp lý và đầy đủ pháp lý.

4. LEXICO – Đối tác tin cậy trong lĩnh vực cho thuê kho xưởng tại Hải Phòng

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê kho, xưởng, căn hộ và văn phòng tại Hải Phòng, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lê Xi (LEXICO) tự hào là đối tác đáng tin cậy của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước.

LEXICO cung cấp:

• Hệ thống kho, xưởng tiêu chuẩn tại nhiều khu vực trọng điểm.

• Dịch vụ tư vấn & pháp lý chuyên nghiệp.

• Hỗ trợ trọn gói từ khâu tìm kiếm, khảo sát đến bàn giao mặt bằng.