Quy định mới nhất về quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam năm 2025
Trong những năm gần đây, Việt Nam đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư nước ngoài nhờ tốc độ phát triển kinh tế nhanh và thị trường bất động sản sôi động. Năm 2025, các quy định mới về quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài được cập nhật nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người nước ngoài sinh sống và đầu tư tại Việt Nam, đồng thời vẫn đảm bảo yếu tố quản lý của Nhà nước.
1. Đối tượng người nước ngoài được phép sở hữu nhà ở
Theo Luật Nhà ở sửa đổi, người nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
-
Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam.
-
Tổ chức, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.
2. Loại hình nhà ở được phép sở hữu
Người nước ngoài được phép mua, thuê mua, nhận tặng cho hoặc nhận thừa kế nhà ở thương mại (chung cư hoặc nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở – trừ khu vực đảm bảo an ninh, quốc phòng theo quy định của Chính phủ.
3. Thời hạn và giới hạn sở hữu
-
Thời hạn sở hữu: tối đa 50 năm, có thể gia hạn nếu có nhu cầu và được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
-
Giới hạn số lượng: tổng số căn hộ người nước ngoài sở hữu không vượt quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư hoặc 10% số lượng nhà ở riêng lẻ trong một dự án.
4. Thủ tục mua nhà của người nước ngoài
Thủ tục được quy định đơn giản hóa hơn so với trước đây, bao gồm:
-
Hộ chiếu hợp pháp và còn hiệu lực.
-
Giấy tờ chứng minh nhập cảnh hợp pháp.
-
Hợp đồng mua bán, thuê mua hoặc tặng cho nhà ở được công chứng, chứng thực.
-
Đăng ký quyền sở hữu tại cơ quan đăng ký đất đai theo quy định.
5. Điểm mới nổi bật năm 2025
Một số điểm mới quan trọng trong Luật Nhà ở 2025:
-
Tăng cường tính minh bạch trong thủ tục giao dịch.
-
Cho phép mở rộng phạm vi dự án mà người nước ngoài được phép mua.
-
Rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ đăng ký quyền sở hữu.
-
Áp dụng công nghệ số trong quản lý thông tin người sở hữu nhà ở nước ngoài.
🏢 Cơ hội cho nhà đầu tư nước ngoài
Những quy định mới này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người nước ngoài, mà còn thúc đẩy đầu tư bất động sản, đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh và Hải Phòng – nơi hạ tầng hiện đại và nhu cầu thuê nhà, văn phòng ngày càng tăng cao.
Nếu bạn là nhà đầu tư, doanh nghiệp FDI hoặc người nước ngoài đang tìm kiếm căn hộ để ở hoặc đầu tư tại Hải Phòng, hãy để Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Lê Xi (LEXICO) đồng hành cùng bạn.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong mua bán – cho thuê căn hộ cao cấp, văn phòng và bất động sản thương mại tại Hải Phòng, LEXICO cam kết mang đến cho bạn những lựa chọn phù hợp nhất, pháp lý minh bạch và dịch vụ chuyên nghiệp hàng đầu.
📞 Hotline: 0906.182.555 – Thùy Dung (Mrs. Lisa)
📧 Email: thuydung.lexico@gmail.com
🌐 Website: www.lexico.com.vn
🏢 Trụ sở chính: Số 1/268 Bùi Thị Từ Nhiên, phường Đông Hải, Hải Phòng.
