越南外国人住房所有权新规定——吸引外国投资者与FDI企业关注
一、外国人可在越南拥有住房的条件
根据最新法规，外国个人和组织可通过以下方式合法拥有住房：
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购置公寓、别墅或联排房，前提是项目已获政府批准；
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产权期限最长为 50年，到期后可申请续期；
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每个公寓项目中，外国人拥有比例不得超过 30%；
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不得购买位于国防安全区、边境或海岛敏感区域的房产。
二、政策更新带来的积极影响
新规的出台，不仅使外国人更容易参与越南房地产市场，也让开发商与投资者的合作更加顺畅。
这对正在 扩张或设立代表处 的FDI企业来说尤为有利。
此外，该政策还将助推高端住宅、公寓项目在 海防、河内、胡志明市等主要城市 的发展。
三、外国投资者在海防的机遇
海防作为越南北部重要的港口城市和工业中心，吸引了大量日本、韩国、中国与欧洲投资者。
城市正积极推动“智慧城市 – 可持续发展”战略，住宅需求持续增长。
在此背景下，外国人购房或租赁公寓不仅能满足居住需求，更是稳健的资产投资渠道。
四、结语
越南对外国人住房所有权的新规定，标志着房地产市场更进一步对外开放，为国际投资者、企业和专业人士带来了前所未有的机会。
若您是外国企业代表、驻越高管或海外投资者，正考虑在越南尤其是 海防市 拥有或租赁房产，那么现在正是时机。
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